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「配资居间协议书」期货股票配资居间人一般提

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配资居间协议书:期货股票配资居间人一般提成是怎么提的?

期货配资居间人指的是间于做期货的客户和配资公司业务员之间的人,期货配资居间人给配资公司的业务员介绍客户而收取一定的费用。 股指期货配资(Stock Index Futures Financing),指股指期货资金合作。是期货市场中,投资方(投资个人/公司与交易方(期货操盘手)委托理财的一种资金合作形式。为了保证资金合作的公平公正,投资方与交易方通常会协商达成“账户委托操作协议”或者“资金合作操作协议”,并由双方负责人签署,规定双方的权利与义务。 配资过程中,为确保资方资金安全,盘方需向账户中投入一定的风险保证金;资方以此保证金为基数按约定比例借出资金;双方资金注入账户后,由盘方全权负责操盘,资方负责监督、风控。

配资居间协议书:做外盘期货配资业务的居间,合法吗

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配资居间协议书:什么是期货配资居间人

期货配资居间人是指负责配资的媒介人。 期货配资(Futures Financing),是指配资公司以一定比例向客户借出资金,由客户投资于期货交易的一种行为,其目的在于放大资金杠杆。目前,证监会明令禁止期货公司参与到期货配资的活动中,投资者进行期货配资,其利益不受法律保护 期货居间人,在法律上理解,就是为投资者或期货公司介绍订约或提供订约机会的个人或法人。其主要作用是在投资者与期货公司订立经纪合同时起媒介作用。

配资居间协议书:期货市场中,当居间人有风险吗

作为期货市场居间人的风险不在于金融市场的波动,而在于你与双方合作的沟通和协商,前提条件是你介绍的合作双方都是正规合法的主体,另外要有合法规范的合同作为依据才能最大程度避免你自身的风险。一般居间人只收取约定的费用,而不承担投资的风险。

配资居间协议书:浅谈建设工程居间合同的效力问题-以被告为视角

笔者按:我国《合同法》关于居间合同的相关规定在第424-427条,但上述条文仅对居间合同的性质、居间费用的主张等作出说明,对居间合同的有效性问题等并未进行阐述,具体到建设工程领域,居间合同因其在主体、内容等方面具有的特殊性,司法实践中往往争议甚多。本文以笔者代理的一个建设工程居间合同纠纷案例展开,浅析建设工程居间合同的效力,并对居间人如何规避诉讼风险提出可行性建议。

一、诉讼参与人

原告:林XX 诉讼代理人:贵州子为律师事务所陈X律师

被告一:广厦建设集团有限责任公司 (下称广厦公司) 诉讼代理人:笔者

被告二:广厦建设集团有限责任公司贵州分公司

被告三:蔡XX

二、案情经过

2009年11月25日林XX与蔡XX签订协议书一份,约定:甲方蔡XX(浙江万里建筑有限公司,下称万里公司)、乙方林XX,1、乙方协助甲方在2009年11月25日,与天佑公司签订建设工程施工合同,前期为丽景花园三号楼,约25000平方米,由甲方承建;2、甲方承诺:甲方按合同施工到地上10层,根据合同天佑公司支付工程款给甲方,甲方应在收到天佑公司工程款起七日内一次性付给乙方业务费;3、结算方式:按合同25000平方木,暂估总价2000万的1.6%,即320000元。按实际工程款结算价格(多退少补);4、在今后的若干年内,甲方在天佑公司所有的建筑业务,甲方都按1.6%业务提成给乙方,支付按第2条,甲方效益较好前提下适当提告百分点给乙方;5、当甲方与乙方签订合同之日起,乙方基本上已完成自己职责。

2009年12月1日,万里公司与天佑公司签订建设工程施工合同,约定由万里公司承建都匀市丽景天城3号楼,后因万里公司未能办理入黔证,该份合同终止履行。广厦公司分别于2010年3月16日、2011年4月11日与天佑公司签订建设工程施工合同,约定由广厦公司承建都匀市丽景天城3号楼、5号楼。后广厦公司贵州分公司与蔡XX签订企业内部工程项目承包合同,约定将都匀市丽景天城3号楼、5号楼内部承包给蔡XX承建。后蔡XX在其与林XX签订的上述居间协议书的复印件上加盖“广厦建设集团有限责任公司都匀丽景天城5号楼项目技术专用章”并交于原告,该技术专用章下方注明的“本章签订经济合同无效”被用红笔划掉。2014年1月13日,广厦公司与天佑公司签订协议书一份,双方共同确定都匀市丽景天城3号楼、5号楼的总价为7442678.58元。

2014年1月2日,蔡XX向原告出具承诺书一份,载明“本人承诺自2010年至2013年8月前所欠林XX工资119万元,在竣工验收合格60天内一次性全部付清,如有拖欠按银行同期贷款利率计息”。蔡国中分别于2014年1月11日、2015年4月9日向原告出具授权委托书,授权原告代表其本人与广厦公司贵州分公司、天佑公司处理工程竣工结算及后期工作(包括民工工资、材料款的支付、剩余款项领取),并授权原告代表其本人与广厦公司贵州分公司进行结账。原告自认其已收到居间费24万元。

三、答辩意见

笔者作为被告一的代理人,针对原告诉请三被告共同支付95万元提出如下的答辩意见:一、该《居间协议书》系无效合同。根据《最高人民法院关于给承包单位介绍工程索要信息费如何处理问题的复函》的规定,居间协议书收取工程介绍费的行为是被强令禁止的行为。根据国家工商行政管理局颁布的《经纪人管理办法》第6条规定“经纪人经国家工商行政管理机关考核批准,取得经纪资格证书后,方可从事经纪活动”,房地产行业属于特殊及高度专业化的商事领域,居间活动必须实行主体资格认证制度,在这些商事领域从事居间活动的,必须取得相应的主体资格,否则就不受法律保护。被答辩人不具有经纪人资格,其从事居间活动与法不符。该居间协议书以“保证承建”为条件收取费用违反了《招标投标法》第5条规定,属于以合法形式掩盖非法目的,扰乱了建筑市场的正常秩序,损害了其他参与招标投标活动当事人的合法权益,属无效合同。二、答辩人从来没有也未授权任何人与被答辩人签订《居间协议书》。从被答辩人提供的证据可以证明以下事实:首先,该协议书的甲方是万里公司,而非答辩人;其次,协议书上所盖的是一枚经涂改的技术专用章,系伪造。即使该技术专用章存在,也应该在2010年3月16日答辩人与建设方天佑公司签署合同以后,而居间协议书上签署的日期为2009年11月25日,答辩人不可能在成为工程承揽人之前就刻制项目技术专用章,而且,技术专用章只使用于相关的技术资料文件中,对于以公司名义或项目名义签订的合同,无实质效力。再次,协议书签约代表蔡XX入职答辩人公司的时间为2010年6月12日以后,不可能在此前有代表答辩人的行为,并且蔡XX与答辩人签订的《企业内部工程项目承包合同》第七条第四项明确规定:项目部仅限于本合同范围内项目施工方面对外签约。说明项目部责任人XX的代理权限受到合同的限制,即使与被答辩人签订施工合同以外的居间协议书,也属无效的法律行为。所以被答辩人的陈述并非事实。三、被答辩人伪造印章,虚构事实, 属虚假诉讼。从被答辩人提供的协议书可以发现被答辩人盖在协议书上的印章系伪造,同时被答辩人没有提供任何可以证明其居间服务的证据,及答辩人已支付居间服务费的证据,答辩人也从来没有收到过被答辩人催要居间费的函件,种种迹象说明被答辩人提起该案的事实系虚构,属虚假诉讼,请求移送公安处理。最后,原告起诉书中也未指明具体由哪个被告实施了上述行为,指向性不明确。综上,为维护房地产业的正常秩序以及答辩人的合法权益,请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。

四、法院判决

合议庭审理后认为,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。被告蔡XX与原告签订的协议书约定原告协助被告与天佑公司签订建筑合同被告按1.6%支付原告报酬的内容,符合《合同法》规定的居间合同的特征,该协议为居间合同。原告在2009年11月25日与蔡XX协商签订居间协议之时,蔡XX系代表万里公司与原告签订居间协议。后因万里公司自身原因无法以其名义承接该工程,故被告蔡XX挂靠至广厦公司,由广厦公司与天佑公司签订建设工程施工合同,蔡XX从广厦公司内部承包了都匀市丽景天城3号楼、5号楼项目,虽然之后蔡国中将其与原告于2009年11月25日签订的居间协议书复印件加盖了“广厦建设集团有限责任公司都匀丽景天城5号楼项目技术专用章”并交给原告。蔡XX加盖的“广厦建设集团有限责任公司都匀丽景天城5号楼项目技术专用章”虽经明显涂改但仍可辨认出刻有“本章签订经济合同无效”内容,且广厦公司与蔡XX签订的企业内部工程项目承包合同中第七条第四项明确约定“项目部仅限于本合同范围内项目施工方面对外签约”,如广厦公司意图对原告与蔡国中签订的居间协议予以追认,应加盖合同专用章予以确认,但该居间协议书上加盖的系“签订经济合同无效”的技术专用章,故不能认定系广厦公司对该居间协议的确认与追认,原告与广厦公司之间未达成居间协议。故原告要求广厦公司、广厦公司贵州分公司支付居间费的诉讼请求本院不予支持。本案居间协议书系由原告与被告蔡XX协商一致而签订,系双方当事人的真实意思表示,依法成立并生效,对其二人具有法律约束力。蔡XX嗣后出具给原告的承诺书亦对应支付原告总计119万元居间费予以确认,并已支付居间费24万元。故本院对原告要求蔡国中支付剩余居间费的诉讼请求予以支持。蔡XX向原告承诺于工程竣工验收后60日内一次性支付原告居间费。

(2016)浙0783民初16889号判决如下:1、被告蔡XX于本判决生效后十日内支付原告林XX居间费950831元及利息损失; 2、驳回原告林XX的其他诉讼请求。

五、判决评述

笔者认为,该判决虽然达到了代理目的但仍存在重大瑕疵。首先,该居间合同以保证承建为条件收取费用违反法律、行政法规的规定(《招标投标法》第五条),应属无效合同。其次,即使该居间合同有效,被告蔡XX系行使职务行为,居间费用应由万里公司承担,根据不告不理的原则,法院应驳回原告全部诉讼请求。关于居间合同的效力,应当综合判断:1.《合同法》第424-427条 确立了居间合同法律制度 ,我国法律 、行政法规对建设工程领域的居间行为并无禁止性规定。笔者答辩意见中提到的最高人民法院的复函依据的是城乡建设环境保护部、国家工商行政管理局所颁发的 《关于加强建筑市场管理的暂行规定》,但该规定已经于1991年被住建部和国家工商总局新颁布的 《建筑市场管理规定》 所取代,而这份 《建筑市场管理规定》 也被住建部在2011年宣布废止,因此,该司法解释不能作为认定居间合同无效的依据。2.法律并未禁止建设工程招投标过程中不得有居间行为,即使是公开招投标项目,其招标公告为公开信息,但公开信息也并非是众所周知的,仍然存在向他人告知招标信息的可能性,建设工程居间行为也不必然违反了 《招投标法》公开公平公正的原则,但是,类似于本案以保证承建为内容的居间合同则明显违反了《招投标法》第五条的原则。综上,判断建设工程居间合同效力的关键在于,在审查该合同在没有违反其他法律、行政法规效力性规定的前提下,是否违反了《招投标法》第五条的原则。

六、对居间人的可行性建议

1.主体资格。居间工程所要求的委托人施工资质应当是委托人必须具备的,否则其结果会导致无资质的施工企业承接工程,其结果违法,违反法律行政法规的强制性规定,如此必然会影响居间合同的效力。2.合同内容。合同对所约定的居间服务内容应当具体明确,明确居间人提供的服务内容、方式等。同时,约定的相关服务内容应当合法 ,不应存在明显违反 《招投标法》等法律的禁止性规定。合同内容中,应避免出现类似“保证承建 ”、“确保中标” “ 等承诺性的措辞,更不能约定 “获取其他投标人的报价” “与评标委员会成员沟通” 等违反《招投标法》规定的措辞,可考虑描述为 “力争”、 “以合法方式中标” 等形式。3.居间行为。居间人在居间活动中不得出现与招投标单位标前磋商、串标、围标等违反招标法强制性规定的行为。具体到证据方面,居间人应提供其完成居间合同约定的居间义务的书证、证人证言、视听资料等,如将招标工程相关信息告知委托人的电话录音等,在这过程中应避免出现违反招标法禁止规定的词语。只有做好以上三点才能保证居间合同的有效。

后记:浙江作为建筑大省,以广厦建设为代表的大批地方民营建筑企业拥有巨大市场份额,司法实践中,与建设工程相关的合同纠纷亦是风险高发领域,企业在做好规模经营的前提下应加大对合同评审的风险把控方能促进自身健康发展从而推动整个建筑业的全面成长。

文/王旭阳

配资居间协议书:请问股票配资的代理人,居间怎么找?

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配资居间协议书:与卖家签订了居间协议和合同,约定三天内付5万定金,现在不想买了,属于违约吗?

居间协议一般已就欲交易房屋的具体号码、价格、付款金额及方式等作了具体约定,同时一般也会约定对应的违约责任。因此,如双方已就此签字确认的,则还是需要看居间协议中具体的约定条款。当然如果双方仅是签署了意向协议书,未就各具体事宜作明确约定的,则一般不认定为违约。

品读│协议书 文/李满园

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